Wohngeschäftshaus im Ruhrgebiet

Dortmund City, Dortmund, 44137, Nordrhein-Westfalen, NRW, Germany

Verkauf € 345.000,00
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Wohngeschätshaus in Dortmund mit guter Rendite und voll vermeitet zu verkaufen

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Dortmund Mitte Das 1966 in Massivbauweise und mit Stahlbetondecken erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 605 qm. Davon sind 369 qm auf sechs Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verteilt. Die Dachgeschosswohnung links wurde erst im Jahr 1998 nachträglich ausgebaut. Weitere 233 qm erstreckt sich das im Erdgeschoss gelegene ehemalige Restaurant mit schöner Außenterrasse. Für dieses bestehen zukünftig zwei durch den aktuellen Eigentümer Mietvertrags Optionen.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gaszentralheizung wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 637 qm großen Grundstück errichtet.  Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, die zum Teil als Mieterkeller und zum Teil als Gemeinschaftswaschkeller genutzt werden. Über die rückseitige Hofzufahrt erreicht man eine Garage sowie den Lieferanteneingang der ehemaligen Gaststätte.

 

 

Objekt Informationen

  • Kosten/Nebenkosten/Mieteinnahmen
  • Mieteinnahmen a. Jahr : 36432
  • Gewerbe/Nutzflächen/Baujahr
  • Gewerbefläche
  • Nutzflächen
  • Baujahr : 1969

Nachbarschaft

  • Hospital: 3 Minuten Mit Zu Fuss
  • Stadtmitte: 3 Minuten Mit Zu Fuss
  • Einkaufszentrum: 4 Minuten Mit Zu Fuss

Objektdaten

Land Information

Square feet: 375 qm
Grundstücksgröße: 641 qm
Allgemeine Ausstattung
Kabel TV /Internet
Heißes Wasser
Satellitenanlage
Heizanlage Gas

Lage

Hagen, Nordrhein-Westfalen, Germany
  • Facebook: https://www.facebook.com/Kostenlos-Immobilien-Europaweit-und-Weltweit-Verkaufen-133156823381799/
  • Lizenz: Betreuer von Kunden
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